T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Ouml;rnek No:55*

T.C.KUuml;Ccedil;Uuml;KCcedil;EKMECEİCRA DAİRESİ

2023/21410 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borccedil;tan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa ccedil;ıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı gouml;rsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı accedil;ıklamalaraesatis.uyap.gov.tradresi uuml;zerinden2023/21410 TLMT.sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve ouml;nemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Ouml;zellikleri : İstanbul İli, Kuuml;ccedil;uuml;kccedil;ekmece İlccedil;esi, Safra Mahallesi, Papazkouml;pruuml;suuml; Mevkii, 545 Ada, 17 Parsel, 116,03 m2 yuuml;zouml;lccedil;uuml;mluuml;, arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmazın 3/16 hissesi. Taşınmazın Halihazır Durumu: Tapunun İstanbul ili, Kuuml;ccedil;uuml;kccedil;ekmece ilccedil;esi, Safra Mahallesi, Papazkouml;pruuml;suuml; Mevkii, 545 ada, 17 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Kuuml;ccedil;uuml;kccedil;ekmece ilccedil;esi, İnouml;nuuml; Mahallesi, 4. Huuml;rriyet Sokak, 30 dış kapı no.lu adreste yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa uuml;zerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına gouml;re kat irtifakı ve kat muuml;lkiyeti kurulmamış olup taşınmaz muuml;şterek muuml;lkiyet huuml;kuuml;mlerine tabidir. 116,03 m2 yuuml;zouml;lccedil;uuml;mluuml; parsel uuml;zerine inşa edilen binanın, taşıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olup bodrum kat+ zemin kat+ normal kat+ ccedil;atı kattan oluşmaktadır. Bina sakinlerinin beyanına gouml;re binada 3 adet daire bulunduğu, ccedil;atı katında daire bulunmadığı beyan edilmiştir. Binanın ouml;n dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı ouml;n cephede bodrum kat seviyesindedir. Bina giriş kapsına kaldırım seviyesinden aşağı inilerek, ouml;n bahccedil;e seviyesinde olan bodrum katın ouml;n cephesinde bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı ccedil;elik kapıdır. Binanın giriş sahanlığı ve kat sahanlığının yer douml;şemesi seramik kaplı, merdivenleri mozaik beton blok olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansouml;r yoktur. Bina sakinlerinden alınan bilgiye gouml;re daireler aşağı yukarı aynı ouml;zelliklere sahiptir. Binanın bodrum katının inşaat alanı takriben 71 m2, binada zemin kattan itibaren ccedil;ıkmalar yapılması nedeniyle zemin kat ve normal katın her birinin inşaat alanı takriben 94 m2'dir. Binanın toplam inşaat alanı takriben 259 m2 civarındadır. Binadaki dairelerin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, dış kapıları ccedil;elik kapı, ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Binada elektrik ve sihhi tesisatı mevcuttur. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Dışarıdan yapılan gouml;zlemle bina yaşı30 yıl civarındadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz yakınında Sefakouml;y 100 Yıl İlkokulu ve Merve Camii mevcuttur. Taşınmazın Maslak Ccedil;eşme Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz konut ağırlıklı bir bouml;lgede bulunmaktadır. Alt ve uuml;st yapı sorunu ccedil;ouml;zuuml;me kavuşturulmuş bir bouml;lgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi : İnouml;nuuml; Mahallesi, 4. Huuml;rriyet Sokak, Dış Kapı No: 30 Kuuml;ccedil;uuml;kccedil;ekmece / İSTANBUL

Yuuml;zouml;lccedil;uuml;muuml; : 116,03 m2

Hissesi :3/16

İmar Durumu : 22.06.2005-28.03.2018-22.03.2021 tasdik tarihli, 1/1000 ouml;lccedil;ekli, Sefakouml;y Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29 maddesi huuml;kuuml;mlerine haiz, (B-3) Bitişik Nizam 3 kat) yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmakta olduğu, Plan notlarının 1.53 maddesinde; ''Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma ouml;ngouml;ruuml;len 1000 m2'den kuuml;ccedil;uuml;k parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana gouml;re (1 bodrum + zemin+2 normal kat+ zemin kat konturlarında ccedil;ap olmak uuml;zere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile zemin+3 normal kat+ ccedil;ap yapılabilir'', denildiği, Havamania kritelerinden dolayı, maksimum bina yuuml;ksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Muuml;duuml;rluuml;ğuuml;nce tespit edilecek RS kotuna gouml;re belirleneceği, Uygulama aşamasında 545 Ada, 18 Parselin yapılaşma şartlarını sağlayamadığı gouml;ruuml;luuml;r ise souml;z konusu parsel 545 ada, 17 parsel ile tevhit edileceği, bildirilmektedir.

Kıymeti : 326.822,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıccedil; Tarih ve Saati : 08/05/2024 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 - 14:45
2.Artırma	Başlangıccedil; Tarih ve Saati : 07/06/2024 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/06/2024 - 14:45

03/04/2024(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO:ILN02017485

2024-04-16T21:05:35Z dg43tfdfdgfd